Vente appartement Lyon 07 - Achat appartement Lyon 07 260.000€ [13412918]

Découvrez cet appartement plein de potentiel, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Louis, à Lyon 7. Un cadre de vie où tout se trouve à portée de main : transports en commun, commerces, écoles, centres de loisirs et de santé, le tout dans une atmosphère où l'urbanité rencontre la sérénité.

Dès que vous entrez dans ce T2 de 50 m², la lumière naturelle vous accueille, inondant le salon-séjour. La grande chambre offre un espace de repos parfait après une longue journée, tandis que la cuisine attend d'être rafraîchie selon vos goûts personnels pour devenir un véritable coeur de votre quotidien. Une salle de bain fonctionnelle avec WC complète ce bien.

Dans cette résidence calme et sécurisée, avec gardien et ascenseur, vous profitez d'un confort absolu : chauffage au sol, eau chaude et froide incluses dans les charges, parfait pour un quotidien sans soucis. Imaginez y ajouter votre touche personnelle pour en faire un lieu de vie à votre image, une décoration qui vous ressemble, ou des aménagements modernes pour un intérieur unique.

Cet appartement est une opportunité à saisir, pour ceux qui souhaitent combiner confort, praticité, et liberté de créer leur chez-soi.

N'attendez plus ! Le propriétaire, ouvert à la négociation, vous offre la possibilité de réaliser votre projet immobilier dès maintenant.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 425 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2984 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 425.
Quote part annuelle(moyenne) : 2984 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28576634)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B