Vente appartement Lyon 06 - Achat appartement Lyon 06 300.000€ [13795692]

Appartement à vendre Lyon 06, T2, 2 pièces, 55 m²

Lyon 06 (69006)

300.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

*** SOUS OFFRE ****

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T2/3 en dernier étage avec ascenseur (en demi-palier) au coeurs du quartier des Brotteaux à 2 pas de la place du Général Brosset.
Il se compose d'un hall d'entrée desservant sur votre gauche le wc, puis un placard, puis la cuisine indépendante de 8,56m2 et la chambre de 12,59m2 exposées toutes deux Sud sur cour intérieure de l'immeuble, puis ensuite la salle de bain, le dressing et enfin le séjour de 18,72m2 exposé Nord sur rue.

L'appartement nécessite des travaux de rénovation et ne comporte aucun mur porteur ce qui laisse libre cours à vos envie. Vous pourriez aisément transformer la cuisine en seconde chambre et aménager une cuisine américaine dans le dressing actuelle, donnant sur le séjour.

Avec une isolation de tout le plafond (sans le rabaisser) et des mus, budgétisée à 9850,94€, la note énergétique passerait en E et en changeant le cumulus et en mettant une VMC pour passeriez en D.

Enfin une cave, un grenier et un local vélo complètent la vente.

Bien rare à la vente, n'attendez pas pour le visiter

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16046

Prix: 300000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 300000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1200€
Nombre de lots dans la copropriété: 30
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 555
Agent immobilier: Eric MARTIN
Téléphone mobile: 0662068907
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
consommation
(énergie primaire)
émissions
466
kWh/m2/an
15*
kg CO2/m2/an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
15
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 55 m²
  • N° d'étage: 5
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 100 €
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 21/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Novea Immobilier Lyon 6
54 rue Cuvier
69006 - Lyon
Tel: 0662068907


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