Vente appartement Lyon 06 - Achat appartement Lyon 06 325.000€ [13810482]

Appartement à vendre Lyon 06, T2, 2 pièces, 53 m²

Lyon 06 (69006)

325.000 €
annonce vente appartement f2 t2 lyon 06 69006
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

NOVEA Immobilier Lyon 6ème a le plaisir de vous présenter en exclusivité, au coeur du Quartier des Brotteaux, dans le secteur du 6ème arrondissement de Lyon, au pied des commerces de proximité et des transports (Métro A - Station Masséna et Métro B - Station Brotteaux).

Au sein d'un immeuble ancien, sur son terrain, cet appartement prend place au 2e étage avec ascenseur, il propose de beaux volumes et vous assurera tout le confort nécessaire.

Dès l'entrée, vous profiterez d'un vaste dégagement qui vous conduit vers l'ensemble des pièces. Face à vous, exposé plein ouest, le séjour d'environ 20 m2 donne également l'accès à une chambre en second jour d'environ 12 m2.

Vous profiterez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, vous permettant d'aménager un coin repas.
Le tout est accompagné d'une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien, parfaitement conservé dans l'intégralité de l'appartement, notamment à travers le parquet d'origine et la cheminée décorative.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 87 € par mois, couvrant l'entretien des parties communes, le fonds de travaux ainsi que les charges de l'ascenseur.
Le chauffage est individuel au gaz, et les fenêtres sont en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ella Rocheteau par mail ou par téléphone.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 931.00 € et 1259.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Ella ROCHETEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 457 011
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15927

Prix: 325000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 325000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1044€
Nombre de lots dans la copropriété: 30
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 514
Agent immobilier: Ella ROCHETEAU
Téléphone mobile: 0617767398
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
164
kWh/m2/an
32*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
32
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 53 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 87 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 31/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Novea Immobilier Lyon 6
54 rue Cuvier
69006 - Lyon
Tel: 0617767398


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