Vente appartement Lyon 06 - Achat appartement Lyon 06 175.000€ [13669665]

NOVEA Immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente, au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, rue Duguesclin, au sein de la résidence sénior 'Les Euménides'.

Nous vous invitons à venir découvrir au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement deux pièces fonctionnel d'environ 53 m2, avec vue dégagée exposé plein ouest.

Le plan de l'appartement vous offre :
Une entrée avec rangements qui vous accompagne sur votre gauche vers un agréable séjour lumineux d'environ 20 m2, exposé plein ouest, vous donnant l'accès à un balcon avec vue dégagée.
Dans la continuité de la visite, une cuisine indépendante intégralement aménagée et équipée.

La partie nuit se compose d'une chambre d'environ 16 m2 avec un dressing intégralement aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec douche et emplacement pour la machine à laver.
Un WC séparé complète le tout.

Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation, de volets électriques ainsi qu'un store sur le balcon.

Cette résidence paisible vous permettra de profiter de services au quotidien, mais également d'espaces communs et d'activités ainsi qu'un service de restauration.
Vos proches seront également les bienvenus pour partager des moments conviviaux.

Au-delà des services proposés, la localisation de la résidence est un réel atout.
Implantée à mi-chemin entre les Quais du Rhône et la Part Dieu, à seulement 3 minutes à pied des Halles Paul Bocuse, vous pourrez profiter de la proximité immédiate de l'ensemble des commerces (pharmacies, supermarché, boulangeries, centre médical etc).

Une cave complète ce bien.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec Ella Rocheteau par téléphone ou par mail.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Ella ROCHETEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 457 011
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15707

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B