Vente appartement Lyon 05 - Achat appartement Lyon 05 220.000€ [13775477]

Appartement à vendre Lyon 05, T2, 2 pièces, 41 m²

Lyon 05 (69005)

220.000 €
annonce vente appartement f2 t2 lyon 05 69005
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Descriptif de l'annonce

Profitez de cette opportunité rare au coeur du Vieux Lyon, secteur emblématique et prisé. Ce local commercial aménagé en appartement de 41 m2, actuellement exploité en courte durée (Airbnb/ Booking), combine charme, rentabilité, et flexibilité juridique.
Les coups de coeur de cet appartement :
- Belle cuisine équipée et fonctionnelle.
- Coin couchage avec literie de qualité pour un confort optimal.
- Coin détente unique avec une baignoire sur promontoire, offrant une ambiance atypique et raffinée.
- Charme de l'ancien avec voûtes et murs en pierres naturelles.
- Salle de bain élégante cosy avec espace de rangement attenant
- WC séparé.
- Grand placard pour optimiser l'espace de stockage.
- Le mobilier est inclus dans la vente, ce qui permet une exploitation immédiate.
Avantages uniques :
- local commercial= Pas de restrictions sur la location à Lyon, contrairement aux biens à usage d'habitation.
- Possibilité de continuer une activité en courte durée sans contraintes réglementaires.
- Pas besoin de racheter de bail commercial, le bien est vendu libre.
- Possibilité de récupérer une clientèle existante grâce à une exploitation actuelle en Airbnb/ Booking avec des avis positifs et une bonne visibilité.
- Très bonne rentabilié (13%) revenus mensuels moyen (2300-2400EUR/mois)

Les charges de copropriété s'élèvent à 80 EUR/mois, et la taxe foncière est d'à peine 418 EUR. La copropriété comprend 4 lots principaux et aucune procédure en cours. Prix de vente : 220 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Agent mandataire immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 814 695 805.
Instagram : annelaure_immo
Cette annonce vous est proposée par PEPIOT Anne-Laure - EI - NoRSAC: 814 695 805, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BESANÇON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix: 220000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 220000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 81025
Agent immobilier: Anne-Laure PEPIOT
Téléphone mobile: 0698238009
Url tarifs publics: https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 41 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de wc: 1
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 08/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Pepiot
25000 - Besancon
Tel: 0698238009


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