Profitez de cette opportunité rare au coeur du Vieux Lyon, secteur emblématique et prisé. Ce local commercial aménagé en appartement de 41 m2, actuellement exploité en courte durée (Airbnb/ Booking), combine charme, rentabilité, et flexibilité juridique.
Les coups de coeur de cet appartement :
- Belle cuisine équipée et fonctionnelle.
- Coin couchage avec literie de qualité pour un confort optimal.
- Coin détente unique avec une baignoire sur promontoire, offrant une ambiance atypique et raffinée.
- Charme de l'ancien avec voûtes et murs en pierres naturelles.
- Salle de bain élégante cosy avec espace de rangement attenant
- WC séparé.
- Grand placard pour optimiser l'espace de stockage.
- Le mobilier est inclus dans la vente, ce qui permet une exploitation immédiate.
Avantages uniques :
- local commercial= Pas de restrictions sur la location à Lyon, contrairement aux biens à usage d'habitation.
- Possibilité de continuer une activité en courte durée sans contraintes réglementaires.
- Pas besoin de racheter de bail commercial, le bien est vendu libre.
- Possibilité de récupérer une clientèle existante grâce à une exploitation actuelle en Airbnb/ Booking avec des avis positifs et une bonne visibilité.
- Très bonne rentabilié (13%) revenus mensuels moyen (2300-2400EUR/mois)
Les charges de copropriété s'élèvent à 80 EUR/mois, et la taxe foncière est d'à peine 418 EUR. La copropriété comprend 4 lots principaux et aucune procédure en cours. Prix de vente : 220 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Agent mandataire immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 814 695 805.
Instagram : annelaure_immo
Cette annonce vous est proposée par PEPIOT Anne-Laure - EI - NoRSAC: 814 695 805, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BESANÇON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix: 220000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 220000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 81025
Agent immobilier: Anne-Laure PEPIOT
Téléphone mobile: 0698238009
Url tarifs publics: https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 08/01/2025Pepiot
25000 - Besancon
Tel: 0698238009
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Lyon 05 (69005), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.