Vente appartement Lyon 03 - Achat appartement Lyon 03 270.000€ [13806164]

Appartement à vendre Lyon 03, T2, 2 pièces, 49 m²

Lyon 03 (69003)

270.000 €
annonce vente appartement f2 t2 lyon 03 69003
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

**** SOUS OFFRE ****


NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T2 entièrement rénové au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble d'ancien à proximité immédiate de la place Voltaire et 5 min à pied de la place Guichard et du Métro B
Il se compose d'un couloir desservant sur votre gauche le wc indépendant, puis le séjour de 19,67m2 et son alcôve de 5,78m2 prête à accueillir votre futur cuisine américaine. L'ensemble est exposé Sud et profite d'une très belle lumière

La grande chambre attenante de 13,96m2 donne accès à la salle d'eau et un emplacement pour la machine à laver a été prévu.

L'appartement a été intégralement rénové en 2024 du sol au plafond. Vous profiterez du parquet poncé et vitrifiée, des deux cheminées dans les 2 pièces, du double vitrage, des stores à bandes, et d'une électricité aux normes.

Enfin une cave complète la vente.

Idéal pour un premier achat


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 581 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15247

Prix: 270000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 270000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 581€
Nombre de lots dans la copropriété: 32
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 580
Agent immobilier: Eric MARTIN
Téléphone mobile: 0662068907
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
193
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 49 m²
  • N° d'étage: 3
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 48 €
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Novea Immobilier Lyon 6
54 rue Cuvier
69006 - Lyon
Tel: 0662068907


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