Vente appartement Lyon 03 - Achat appartement Lyon 03 219.000€ [13831174]

Descriptif de l'annonce

OFF Market : SOON !!!!

À vendre en exclusivité : Charmant T2 à Lyon 3ème - Emplacement idéal et prestations haut de gamme

Au SUD de La Part Dieu, Les Jardins de la Buire, Situé en face du parc Jacob Kaplan, au 9 rue Danielle Faynet Duclos, dans une résidence sécurisée de 2013, cet appartement T2 d'environ 42 m², vous offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel.

Un logement confortable et sécurisé :

Pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial
Chambre avec accès à un balconnet
Salle d'eau avec WC et faïence toute hauteur
Couloir d'entrée avec placard aménagé

Prestations de qualité :

Porte palière blindée 5 points pour une sécurité optimale
Isolation performante avec menuiseries extérieures en aluminium et double vitrage
Volets roulants motorisés pour un confort au quotidien
Carrelage avec isolation phonique dans toutes les pièces, parquet chêne traditionnel dans la chambre
Chaudière gaz collective avec captage individuel et consommation maîtrisée
Thermostat d’ambiance pour un réglage précis du chauffage
Placards aménagés, vasque avec miroir lumineux

Une résidence moderne et sécurisée :

Entrée sécurisée avec vidéophone
Éclairage intelligent : détecteurs de présence dans les halls et couloirs
Hall d’entrée aménagé, offrant une atmosphère soignée

Un quartier dynamique et pratique :

À quelques rues de la Part-Dieu, l’un des plus grands pôles économiques et commerciaux de Lyon
À proximité immédiate du métro Garibaldi (ligne D), des bus et des trams facilitant tous vos déplacements
Entouré de commerces, écoles, restaurants et services
En face du parc Jacob Kaplan, un espace naturel de 5000 m², idéal pour des moments de détente
Cet appartement est exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre à Lyon.

Prix : 219 000€

Possibilité d'acheter un garage fermé en sus dans la résidence. Nombre de logements d'habitation dans la résidence : 49

Contactez Priscillien BALZANO au 06 63 98 11 10 ou p.balzano@capifrance.fr pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien résidence + chauffage ) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.890572

Prix: 219000€
Prix hors honoraires: 219000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 65€
Nombre de lots dans la copropriété: 123
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 51981290300010
Référence annonceur: 340939859831
Numéro de mandat: 890572
Agent immobilier: Monsieur Priscillien BALZANO
Téléphone mobile: 06 63 98 11 10
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf