Vente appartement Lyon 03 - Achat appartement Lyon 03 336.000€ [13830896]

Descriptif de l'annonce

RARE & EXCEPTIONNEL – Appartement coup de cœur au sein d’un écrin de verdure

Lyon – Résidence "Les Jardins de l'Europe"

Vous rêvez d’un havre de paix en plein cœur de la ville ? Cet appartement entièrement refait à neuf de 55 m² avec son espace extérieur privatif de 50 m² (jardin + terrasse semi-couverte) est une pépite à ne pas manquer !

Ses atouts majeurs :
Un cadre unique : résidence prisée avec grand parc privé, plan d’eau et une tranquillité absolue
Un appartement rénové avec goût : sols, cloisons, plafonds, volets électriques télécommandés, douche à l'italienne , cuisine équipée neuve , WC suspendus avec lave-mains... Tout a été pensé pour votre confort absolu !
Un espace de vie lumineux & spacieux : séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, baies vitrées offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin
Une chambre de 11 m² avec accès direct au jardin et salle d'eau attenante
Chauffage électrique nouvelle génération
Une cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire

Une localisation idéale :
À 2 minutes du métro D, proche T3 & T4, 7 lignes de bus à proximité
Accès rapide aux autoroutes et à l’aéroport Lyon-Bron
Tous commerces, restaurants, écoles et services à deux pas
Informations pratiques :
Prix de vente : 336 000 €
Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol en sus
Charges trimestrielles : 269 € (soit 928 €/an)
Taxe foncière : 1 136 € (avec garage inclus)
DPE : D | GES : B
Ne tardez pas à visiter ce bien d’exception ! Contactez Priscillien BALZANO dès maintenant pour plus d’informations et une visite coup de cœur Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.891643

Prix: 336000€
Prix hors honoraires: 336000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 77.33€
Nombre de lots dans la copropriété: 94
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 51981290300010
Référence annonceur: 340939806516
Numéro de mandat: 891643
Agent immobilier: Monsieur Priscillien BALZANO
Téléphone mobile: 06 63 98 11 10
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf