Vente appartement Lyon 03 - Achat appartement Lyon 03 200.000€ [13810481]

Appartement à vendre Lyon 03, T2, 2 pièces, 45 m²

Lyon 03 (69003)

200.000 €
annonce vente appartement f2 t2 lyon 03 69003
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 de 45 m2, idéalement situé à mi-chemin entre Monchat et Grange Blanche, dans le troisième arrondissement.

L'environnement :
À deux pas de l'hôpital Édouard Herriot, des facultés de médecine ou encore de la SEPR, cet appartement vendu loué offre une belle rentabilité locative.
Situé à proximité immédiate des transports en commun : métro Grange Blanche, ligne de tramway T2, T5, ligneTCL 24, 34, C13, C16, ...
Au rdc d'une copropriété au calme et bien entretenue, avec parking privatif dont l'accès est sécurisé et fermé par un portail électrique.

L'appartement :
Vous entrez sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de presque 28 m².
En face l'accès à la chambre et sa salle d'eau attenante. Wc indépendants à gauche de l'entrée.

Le bien est actuellement loué avec une place de stationnement pour 760 € CC.

Le bien est vendu avec une place de stationnement, ainsi qu'une cave (la cave n'étant actuellement pas louée avec l'appartement). Il est possible d'acquérir une seconde place de stationnement en sus du prix, pour 20 000 €.

Les plus :

Les fenêtres ont toutes été changées été 2024.
Bon DPE
Emplacement idéal pour une rentabilité locative garantie.
Copropriété bien entretenue avec gardien

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 395 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 415 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881308258
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15710

Prix: 200000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 200000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1415€
Nombre de lots dans la copropriété: 395
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 585
Agent immobilier: Emmanuelle MURÉ
Téléphone mobile: 0698999251
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
172
kWh/m2/an
33*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1975
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 45 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 118 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 31/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Novea Immobilier
10 chemin du Vieux Moulin
69270 - Saint-romain-au-mont-d'or
Tel: 0698999251


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