Vente appartement Lyon 03 - Achat appartement Lyon 03 249.000€ [13742819]

Appartement à vendre Lyon 03, T2, 2 pièces, 45 m²

Lyon 03 (69003)

249.000 €
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Descriptif de l'annonce

Rue Antoine Charial - Votre agence ERA Jean Macé Immobilier vous propose un charmant appartement 2 pièces de 45 m² situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, à seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu.

Construit dans les années 2000, cet appartement en excellent état offre un agencement fonctionnel avec une belle pièce de vie donnant accès à un balcon de 7,5 m² sans vis-à-vis. La cuisine est entièrement équipée et l'exposition Sud/Sud-Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Situé dans une résidence sécurisée avec piscine privée et espaces communs parfaitement entretenus, ce bien propose également une cave et un garage fermé en sous-sol (garage en option).

L'emplacement stratégique proche des commerces, transports et écoles offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les faibles charges sont un atout supplémentaire pour optimiser votre budget.

Une visite s'impose pour découvrir ce bien plein de charme ! Contactez-nous sans tarder.

DPE : C

Prix: 249000,00€
Prix hors honoraires: 234000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6,410%
Frais d'agence: 15000,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 835111451
Référence annonceur: 1306
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
155
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 45 m²
  • Nombre de salons: 1
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 19/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

JEAN MACE IMMOBILIER
68 avenue Jean Jaurès
69007 - Lyon
Tel: 0481654440


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