Vente appartement Lyon 01 - Achat appartement Lyon 01 395.000€ [13548912]

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POURQUOI PAS vivre au Saint Bernard, résidence prisée de l'esplanade du Gros Caillou à la Croix-Rousse, dans un charmant T2 doté d'un grand balcon sans vis-à-vis ?

Les +

- Emplacement prisé : Métro, bus et tous commerces
- Résidence standing sécurisée
- Belle vue dégagée
- Calme et lumineux
- Sans vis-à-vis
- Appartement traversant au 1er étage sur 8
- Ascenseur et interphone
- Climatisation
- Grand balcon de 9m2 orienté Sud sans vis-à-vis et donnant sur le jardin
- Cuisine équipée
- Grand dressing
- Baignoire balnéo
- Sol en carrelage cérame poli anthracite
- Baies vitrées en aluminium, double vitrage
- Store et volets électriques
- Porte blindée
- Fibre optique
- Cave saine et facile d'accès
- Proximité immédiate du parking du Gros Caillou
- Grand jardin partagé de la copropriété
- Résidence extrêmement bien entretenue, sous la vigilance d'un couple de gardiens
- Travaux copro récents : Toiture 2008, Chaudière immeuble 2020, façade 2015

- Charges mensuelles de propriété 282€ (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, espaces verts et gardiens)
- Taxe foncière annuelle 1 081€

Contactez-moi sans tarder pour visiter cette pépite !
Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D