Vente appartement Lyon 01 - Achat appartement Lyon 01 250.000€ [13786299]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : Coup de coeur assuré pour cet appartement et sa dépendance rénovés par un architecte - Lyon 1er

36 m² + dépendance de 7 m² - Haut des Pentes de la Croix-Rousse

Découvrez ce bijou d'architecture et de design, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1900 dans une rue emblématique des pentes de la Croix-Rousse. Situé rue des Tables Claudiennes, cet appartement de caractère, associe le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine soignée réalisée par un architecte avec des matériaux haut de gamme.

Un espace à vivre plein de charme et d'élégance
Appartement principal de 36 m² :
- Cuisine ouverte et entièrement équipée avec de nombreux rangements, idéale pour les amateurs de gastronomie.
- Pièce de vie spacieuse, idéale pour vos moments de convivialité.
- Coin nuit séparé par une élégante verrière, offrant intimité et style.
- Salle d'eau moderne avec WC.
- Nombreux rangements astucieusement intégrés dans les voûtes pour un gain d'espace optimal.

Dépendance de 7 m² dans la cour intérieure :
- Un espace indépendant et cosy avec coin nuit, salle d'eau et WC.
- Idéal pour recevoir, créer un bureau ou un studio indépendant.

Les atouts de ce bien exceptionnel
- Rénovation complète et isolation performante : Prestations haut de gamme pour un confort optimal.
- Diagnostic énergétique D : Une performance rare pour un bien ancien.
- Deux caves : Un espace de stockage précieux en centre-ville.
- Chauffage individuel électrique : Moderne et économique.
- Disposition unique : Un appartement principal et une dépendance autonome, reliés par un extérieur.

Un Emplacement recherché - Haut des Pentes de la Croix-Rousse
- En plein coeur de la vie lyonnaise : Bars, restaurants, commerces et marché à deux pas.
- Proximité immédiate des transports en commun et des écoles.
- À deux minutes de la Montée de la Grande Côte et de l'animation des Pentes de la Croix-Rousse.
- Un quartier recherché pour son charme et son atmosphère bohème.

Pourquoi visiter ce bien ?
- Un bien atypique et coup de cOEur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- Emplacement stratégique, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.
- Un espace rénové et prêt à vivre, alliant authenticité et modernité.

Prix : 250.000¤ - Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique au cOEur de Lyon !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Albin Quicampoix (ID 78297) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 37.
Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30500970)

Prix: 250000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 800€
Nombre de lots dans la copropriété: 37
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1673009
Agent immobilier: Albin Quicampoix
Téléphone mobile: 07 49 95 08 63
Url tarifs publics: