Vente appartement Luce - Achat appartement Luce 106.500€ [13792541]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Thimea Froger vous propose : Charmant appartement lumineux avec vue imprenable sur la cathédrale, à Lucé, proche de Chartres.
Situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 46 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il dispose d'une cuisine moderne ouverte sur une séjour-salle à manger cocooning, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Une chambre confortable, une salle de bain moderne, un WC séparé, ainsi qu'un grand placard de rangement, idéal pour maximiser l'espace et organiser vos affaires.

Ce bien bénéficie d'importants travaux de rénovation énergétique effectué en 2024, incluant l'isolation extérieure, l'installation d'une VMC générale, ainsi que l'isolation et l'étanchéité du toit plat.
Une chaudière au gaz individuelle a été installée il y a 1 ans.

Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

Parfaitement situé, à proximité immédiate du centre-ville, d'un supermarché et des transports en commun, avec une ligne de bus au pied de l'immeuble.

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

La presente annonce immobiliere vise 1000 lots principaux situés dans une copropriété formant 2000 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Thimea Froger - EI (ID 94960) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 985193945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 413.
Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30534033)

Prix: 106500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1440€
Nombre de lots dans la copropriété: 413
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1676388
Agent immobilier: Thimea Froger
Téléphone mobile: 06 68 06 62 74
Url tarifs publics: