Vente appartement Lormont - Achat appartement Lormont 117.000€ [13717684]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Célia Mézière vous propose : Lormont (Ramade) - T2 récent avec loggia et parking sécurisé, idéal investisseur ou primo-accédant !
Situé dans un quartier recherché, découvrez cet appartement T2 de 43 m², loué et parfaitement entretenu, offrant un excellent rendement locatif ou une opportunité idéale pour un premier achat (Fin du bail Déc 2025).

Points forts du bien :
- Loggia orientée plein sud de 6 m² avec vue dégagée sur jardin, parfaite pour vos moments de détente.
- Parking privatif inclus dans une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur, local vélos et local poubelle.
- Disposition optimisée avec son entrée avec placard intégré, une chambre spacieuse de 12 m² avec penderie, exposée plein sud et une grande pièce de vie de 25 m² comprenant une cuisine ouverte et équipée, idéale pour vos moments de convivialité.
Une salle d'eau avec WC.

Un investissement clé en main : Ce bien, situé au 2e étage d'une résidence récente et calme, bénéficie déjà d'un locataire en place. Vous n'avez plus qu'à encaisser les loyers !

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 24 lots principaux situés dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 151¤ par mois (soit 1812 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Mézière Célia - EI (ID 8942) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810980300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 41.
Quote part annuelle(moyenne) : 1812 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30309581)

Prix: 117000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1812€
Nombre de lots dans la copropriété: 41
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1653796
Agent immobilier: Célia Mézière
Téléphone mobile: 07 82 91 17 10
Url tarifs publics: