Vente appartement Lingolsheim - Achat appartement Lingolsheim 169.500€ [13353122]

Descriptif de l'annonce

En exclusivité Optimhome !

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement 3 pièces de 68,48m² à Lingolsheim saura vous séduire !

Situé dans un quartier calme de la rue des Bois, il offre un cadre agréable pour y vivre ou le louer.

Au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, il se compose :

D'une entrée avec débarras
D'un séjour/salon de 25m² baigné de lumière grâce à son orientation nord et ses baies vitrées complètes
D'un grand balcon en L avec vue dégagée
De 2 chambres dont 1 avec balcon
D'une cuisine équipée
D'une salle de bain
De WC séparés

Dotés de volets électriques pour plus de confort, ses volumes bien distribués en font un bien rare !

En annexes : une cave fermée et un garage en rdc avec électricité.

Chauffage au gaz de ville économique et charges raisonnables de 200€/mois.

DPE Classe E pour ses diagnostics énergétiques.

Les plus : sa luminosité exceptionnelle, son grand balcon avec vues dégagées sur Lingolsheim.

Résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et transports.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien.

7min à pieds du bus 13
250m de la gare Roethig Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2402€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 https://www.optimhome.com/conseillers/j.klein (réf. 562691 )

Prix: 169500€
Prix hors honoraires: 160000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 200.17€
Nombre de lots dans la copropriété: 91
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 89943725500016
Référence annonceur: 830035427469
Numéro de mandat: 562691
Agent immobilier: Monsieur Jonathan KLEIN
Téléphone mobile: 07 86 76 36 41
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf