Vente appartement Limoges - Achat appartement Limoges 38.000€ [13729664]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Paul Chazelas (06 61 54 68 49) vous propose : Studio à Rénover en Centre-Ville de Limoges - Opportunité d'Investissement

Ce bien présente un fort potentiel pour les investisseurs à la recherche d'un projet à valeur ajoutée, que ce soit pour de la location ou une revente après travaux.

Caractéristiques principales :

oSurface : 28 m², configurée en deux pièces avec un WC.
oTravaux à prévoir : création d'une cuisine, d'une salle de bain, isolation complète, changement des fenêtres. Subventions possible pour la partie économie d'énergie.
oEmplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.
oChauffage collectif au gaz et raccordement à la fibre.

Points forts :

oInvestissement idéal pour une transformation en appartement moderne.
oProche des universités et écoles, ce bien s'adresse aux parents recherchant un logement pour leurs enfants étudiants tout en profitant de cette occasion pour élargir leur patrimoine immobilier.
oCave incluse.
oPotentiel de valorisation élevée après rénovation, avec un budget estimé pour les travaux de 28 000 ¤.

Ce bien constitue une belle opportunité dans un marché où les petites surfaces bien placées se font rares. Ne manquez pas cette occasion de transformer cet espace en un appartement moderne et confortable, parfaitement adapté à la demande locative du secteur.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 109 ¤ par mois (soit 1308 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Chazelas EI (ID 34926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 849939509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 47.
Quote part annuelle(moyenne) : 1308 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30123651)

Prix: 38000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1308€
Nombre de lots dans la copropriété: 47
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1636279
Téléphone mobile : 06 61 54 68 49
Url tarifs publics: