Vente appartement Liffre - Achat appartement Liffre 156.500€ [13504676]

Descriptif de l'annonce

EXLUSIVITE CAPIFRANCE et coup de cœur assuré pour ce charmant T2 en duplex, situé en plein centre de Liffré, dans un cadre verdoyant et calme.

Une fois passé l’entrée et son vestiaire, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Profitez du balcon exposé sud-ouest pour vos moments de détente, avec une vue dégagée sur le parc.

À l’étage, un petit palier dessert une chambre confortable et sa salle de bains, créant un espace nuit intime et fonctionnel. Ce bien comprend également un parking privatif en sous-sol.

Les plus de cet appartement :

Dernier étage,
Faibles charges,
Ravalement tout récent,
DPE : D, gage d’une bonne performance énergétique

Liffré, à seulement 20 minutes de Rennes, est une ville dynamique offrant toutes les commodités : commerces, écoles et espaces verts, pour une qualité de vie exceptionnelle.

Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement type LMNP , allie confort et emplacement privilégié.
Contactez moi et soyez les premiers à venir le visiter !
Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874819)

Prix: 156500€
Prix hors honoraires: 149500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 50€
Nombre de lots dans la copropriété: 58
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 85146021200018
Référence annonceur: 340936085718
Numéro de mandat: 874819
Agent immobilier: Madame Gaëlle BRIEND
Téléphone mobile: 06 35 50 42 67
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf