Vente appartement Leucate - Achat appartement Leucate 107.000€ [13676811]

Exclusivité  Iad France - Jérôme Saulnier (06 50 13 53 19) vous propose : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans l'un des villages naturistes renommés de Leucate.

Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel :
oun salon lumineux avec coin cuisine,
oune salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée,
oune chambre en mezzanine de 14 m² au sol, équipée de toilettes séparées à l'étage,
oune terrasse de 9 m² exposée à l'ouest, parfaite pour profiter de l'extérieur.

La résidence est sécurisée et offre un accès direct à la plage naturiste, permettant de profiter pleinement des plaisirs de la mer Méditerranée.
À proximité immédiate, vous trouverez les ostréiculteurs locaux et les plages sauvages de Leucate, offrant un cadre naturel préservé.
Cet appartement est idéal comme résidence secondaire ou habitation à l'année, avec un fort potentiel de location saisonnière grâce à son emplacement privilégié.
Leucate est reconnue comme l'une des principales destinations naturistes en bord de Méditerranée, regroupant plusieurs villages naturistes indépendants tels que Oasis, Aphrodite, Les Jardins de Vénus, Les Mas de la Plage, Ulysse, Eden et Les Maisons de la Jetée. Ces villages offrent un environnement privilégié avec plus d'un kilomètre de plage sauvage surveillée, s'étendant entre le Grau de Leucate et l'entrée du port.
Une opportunité rare à saisir !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 46.67 ¤ par mois (soit 560 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Saulnier EI (ID 73701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 196.
Quote part annuelle(moyenne) : 560 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30227611)

Diagnostics indisponibles.