Vente appartement Les Sables D'olonne - Achat appartement Les Sables D'olonne 199.000€ [13792418]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Pierre Métaye vous propose : DUPLEX - LES SABLES-D'OLONNE - 46 m² - UNE CHAMBRE - LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE - BALCON - PROXIMITÉ GARE ET CENTRE-VILLE

Découvrez ce superbe duplex rénové et baigné de lumière, situé au 2e étage d'une petite copropriété de 12 lots. Ce bien allie modernité, confort et emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités des Sables-d'Olonne.

Avec ses 46 m² habitables, cet appartement lumineux est parfait pour un premier achat, une résidence secondaire, ou un investissement locatif.

Description intérieure :
? Un séjour spacieux avec parquet et double vitrage, offrant une ambiance chaleureuse et confortable
? Une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux
? Une chambre lumineuse à l'étage, avec des rangements pratiques
? Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, vasque et WC

Atouts extérieurs :
? Un balcon privatif orienté plein sud, pour profiter des beaux jours
? Proximité des commerces, transports en commun, et plages
? Stationnement facile dans le quartier

Points forts :
? Appartement libre de toute occupation
? Faibles charges de copropriété
? Taxe foncière : seulement 574 ¤ / an

Une pépite à découvrir sans attendre !

La presente annonce immobiliere vise 12 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pierre Métaye - EI (ID 90914) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30533381)

Prix: 199000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1000€
Nombre de lots dans la copropriété: 12
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1672353
Agent immobilier: Pierre Métaye
Téléphone mobile: 07 88 74 46 49
Url tarifs publics: