Vente appartement Les Sables D'olonne - Achat appartement Les Sables D'olonne 164.300€ [13905151]

Descriptif de l'annonce

85180 LES SABLES D'OLONNE - NOUVEAUTE - QUARTIER PRISE DE LA PIRONNIERE - T2 MEUBLE ET RENOVE EN 2023 - LUMINEUX - CHAMBRE PARENTALE - 4 COUCHAGES - TERRASSE PLEIN SUD - PROCHE PLAGE, COMMERCES ET TRANSPORTS - PARKING GRATUIT - 50 M DE L'OCEAN ET PROCHE PLAGE DE TANCHET.

ATOUTS = Terrasse, La Pironnière, parking gratuit, proche plage, commerces et transports, T2 meublé rénové en 2023, au calme, exposition sud, lumineux

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir aux Sables d'Olonne - Quartier de La Pironnière - ce T2 meublé au RDC avec terrasse comprenant 4 couchages d'une superficie de 21,27 m2 Loi Carrez situé dans une résidence bien entretenue. Appartement comprenant : une cuisine ouverte équipée ( 2022) sur le séjour, une chambre parentale avec douche à l'italienne et dressing (2023), un dégagement, un WC séparé (2023), une terrasse exposée sud et un parking gratuit. Fibre optique installée.

Peintures, convecteurs, ballon d'eau chaude et carrelage (2023)

Copropriété de 369 lots. Environ 550 euros de charges de copropriété à l'année. Ravalement de façade de la copropriété effectué en 2025.
Pas de procédure en cours.

A visiter rapidement ! Très bon investissement !

Quartier très recherché.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 164300€
Prix hors honoraires: 164300€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 45.833333333333€
Nombre de lots dans la copropriété: 369
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 83197008200028
Référence annonceur: 178770
Numéro de mandat: 178770
Agent immobilier: M. Charles-Eric Girard
Téléphone mobile: 06 86 70 34 35
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf