Vente appartement Les Lilas - Achat appartement Les Lilas 225.000€ [13806082]

Appartement à vendre Les Lilas, T2, 2 pièces, 30 m²

Les Lilas (93260)

225.000 €
annonce vente appartement f2 t2 les lilas 93260
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Descriptif de l'annonce

A VENDRE: AU COEUR DES LILAS CHARMANT 2 PIECES DE 30m² PROCHE METRO LIGNE 11 ( Station Mairie des Lilas)

Situé au 4ème étage d'un immeuble en très bonne état, cette appartement de 2 pièces offre un bel espace de vie à personnaliser selon vos envies. Il comprend une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un coin cuisine. Un petit balcon vient compléter l'ensemble, offrant une belle vue dégagée.

Situe au 4eme étage il bénéficie d'une belle luminosité naturelle, l'appartement bénéficie du chauffage collectif pour un confort optimal, tandis que la proximité d'un parc vous offrira un espace de détente à quelques pas.

Avec son emplacement idéal l'appartement vous offre une accessibilité rapide aux transports en commun et aux commerces du quarter, tout en étant dans un environnement calme et agréable. Un cadre parfait pour ceux qui cherchent à allier confort et praticité au quotidien.

Un bien à fort potentiel, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 750.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 225000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 225000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 17
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 24090096
Agent immobilier: Seti Immo
Téléphone mobile: 0148912078
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/setiimo/145/Pn7QV/honoraires_seti_immo.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
353
kWh/m2/an
52*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
52
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 30 m²
  • N° d'étage: 4
  • Nombre de wc: 1
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Seti Immo
36 Boulevard de la Liberté
93260 - Les Lilas
Tel: 0148912078


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