Vente appartement Les Lilas - Achat appartement Les Lilas 225.000€ [13481980]

LES LILAS
PROCHE METRO MAIRIE DES LILAS ( Ligne 11)
A VENDRE: Découvrez ce charmant T2 très lumineux de 30 m² qui est composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, l'appartement bénéficie de parties communes en excellent état. Le chauffage collectif et la présence d'une cave complètent les atouts de ce bien.
Imaginez-vous chaque matin, à seulement 5 minutes à pied, prendre le bus ou le métro pour rejoindre votre travail. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les crèches, sont également accessibles en quelques minutes.
Votre quotidien sera facilité par la proximité des commerces d'alimentation générale et des restaurants. En moins de 5 minutes, vous pourrez vous détendre dans l'un des parcs et jardins environnants. En cas de besoin, des médecins généralistes et des hôpitaux sont disponibles à proximité.
Côté connectivité, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Venez découvrir ce bien qui regorge de potentiel et laissez-vous séduire par son emplacement privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 750.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe E