Vente appartement Les Lilas - Achat appartement Les Lilas 295.000€ [13594721]

Appartement à vendre Les Lilas, T2, 2 pièces, 37 m²

Les Lilas (93260)

295.000 €
annonce vente appartement f2 t2 les lilas 93260
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Descriptif de l'annonce

Les Lilas - Idéal investisseurs !

Emplacement prisé, à 250 m du métro Mairie des Lilas, proches des commerces et à proximité immédiate du Parc Lucie Aubrac, au sein d'un immeuble des années 40 bien entretenu, je vous propose à la vente un appartement 2 pièces loué, comprenant un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains, une penderie et un wc séparé.

Les revenus locatifs génèrent 20.400 euros par an, ce qui permet une rentabilité brute de 6,9%.
Durée du bail : 12 ans fermes (à compter du 30/06/2024).

Une belle opportunité d'investissement pour qui saura la saisir !

Je vous invite à me contacter pour plus d'informations.

A très bientôt.

Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.878886

Prix: 295000€
Prix hors honoraires: 295000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 66.67€
Nombre de lots dans la copropriété: 11
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 50452908200035
Référence annonceur: 340937996883
Numéro de mandat: 878886
Agent immobilier: Madame Virginie DE FRANCOLINI
Téléphone mobile: 06 74 21 18 18
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 37 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 25/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

CAPIFRANCE
94100 - Saint Maur Des Fosses
Tel: 06 74 21 18 18 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40


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