Vente appartement Les Gets - Achat appartement Les Gets 275.000€ [11849312]

Appartement à vendre Les Gets, T2, 2 pièces, 41 m²

Les Gets (74260)

275.000 €
annonce vente appartement f2 t2 les gets 74260
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Charmant appartement situé dans une résidence de tourisme de standing à seulement 450 mètres de l'hyper centre et des pistes.

Situé au premier étage de la résidence et desservi par un ascenseur, en façade sud/ouest l'appartement est composé comme suit:

une entrée avec sas
une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, salle à manger/salon avec canapé lit – accès au balcon de 4.60m² exposé plein sud et ouest
une chambre en suite, avec lit double et salle d'eau attenante
un coin montagne avec lits superposés
une salle de bains
un WC indépendant
L'appartement en vente meublé avec un garage et une place de parking.

Résidence avec piscine intérieur et extérieur, sauna et espace fitness.



Bail commercial en cours – Une semaine de jouissance en haute saison et une semaine de jouissance en basse saison. Possibilité d'ajouter des semaines de jouissance ou de racheter l'appartement en pleine propriété.

Loyer annuel: environ 9'112 € HT/an (statut LMNP)

Montant forfait charges hors bail: environ 2'716 €/an

IDEAL INVESTISSEUR !

Honoraires inclus de 6.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 719 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 275000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6.18%
Prix hors honoraires: 259000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2719€
Nombre de lots dans la copropriété: 220
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 3397
Agent immobilier: Agence Olivier
Téléphone mobile: 0450791121
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/agenceolivier/144/z8OgC/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2011
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Charges mensuelles: 217 €
  • Surface habitable: 41 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 31/03/2022

Coordonnées de l'annonceur

Agence Olivier
27 place de l'office tourisme
74110 - Morzine
Tel: 0450791121


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