Vente appartement Lelex - Achat appartement Lelex 130.000€ [13461016]

Exclusivité  Iad France - Claire Delerue (07 75 78 19 84) vous propose : Appartement de Charme 2 Pièces - Emplacement Idéal à Lélex

Situé dans la charmante commune de Lélex, ce bel appartement de 2 pièces offre un cadre de vie paisible et agréable.
Idéalement placé au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 niveaux datant de 1985, cet appartement allie charme et confort pour un parfait équilibre de vie.

D'une surface de 48,66 m², cet appartement comprend :
- une cuisine bien agencée,
- un salon spacieux et lumineux, donnant accès à une terrasse d'environ 5 m² exposée Sud,
- une chambre lumineuse, donnant un accès direct à la salle de bain,
- une salle de bain,
- et un WC séparé.

Pour votre confort, la copropriété est équipée d'un digicode pour assurer votre sécurité.
Il y a également à disposition un local à ski, un local à vélo, ainsi qu'une buanderie.

Des emplacements de stationnement sont disponibles autour de la copropriété.
Vous bénéficiez également d'un terrain de tennis.

Cet appartement nécessite de légers travaux de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût et faire de ce lieu un espace qui vous ressemble.

À proximité, vous trouverez :
- des commerces,
- transport en commun,
- pistes de ski alpin et nordiques,
- sentiers de randonnée.

Sa situation :
- 25 mn des Rousses et donc de la frontière suisse,
- 30 mn de Gex et de Bellegarde sur Valserine.

Que ce soit pour une résidence secondaire ou principale, ou encore un investissement locatif, ce bien répondra à vos attentes!

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un environnement authentique.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à Lélex.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 166.67 ¤ par mois (soit 2000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue EI (ID 82434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 64.
Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29748117)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B