Vente appartement Le Rouret - Achat appartement Le Rouret 209.900€ [13669984]

Appartement à vendre Le Rouret, T2, 2 pièces, 44 m²

Le Rouret (06650)

209.900 €
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Descriptif de l'annonce

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2P de 44.27m2 loi Carrez libre de toute occupation, avec un balcon. Situé en dernier étage (2/2) d'une résidence de 2009, il se trouve au calme, à proximité des petits commerces et d'un arrêt de bus (ligne 500 - Grasse/Nice).

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Cet appartement de 44.27m2 loi Carrez se compose de :
- Entrée : 4.18m2
- Séjour/Cuisine : 22.66m2
- Chambre : 12.22m2
- Salle de bain/WC : 5.21m2
- Balcon : 4.46m2
- Garage

Les plus de l'appartement :
- En dernier étage (2/2)
- Au calme
- Idéal investissement locatif
- Un balcon de 4.46m2
- Cuisine américaine et équipée avec réfrigérateur/congélateur, hotte, four, plaque vitro-céramique
- Fenêtre et baie vitrée en double vitrage en PVC
- Volets roulants et battants manuels
- Placards de rangement dans l'entrée et la chambre

Les plus de la résidence :
- Résidence récente (de 2009)
- Faibles charges (98EUR /mois)
- Petits commerces à proximité à pied
- Arrêt de bus (ligne 500 - Grasse/Nice) à 2 minutes à pied
- Supermarché à 3 minutes en voiture
- Accès à Sophia Antipolis à 15 minutes en voiture
- Montant des charges : 98EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur
- Montant de la taxe foncière : 647EUR

Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 59 lots (dont 26 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 175EUR environ
Procédures diligentées contre la copropriété : non

Classe énergie : DPE D (197) - GES B (6)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580EUR - 810EUR (année de référence : 2021)

5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.75% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 209900€
Prix hors honoraires: 209900€
Honoraires à la charge de:
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur:
Référence annonceur: DOM7531
Numéro de mandat: P0510
Agent immobilier: VIDAL Sébastien
Téléphone mobile: 06 58 47 17 24
Url tarifs publics: https://phygital.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2009
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Surface habitable: 44 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 08/01/2025, crée le 22/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

PHYGITAL IMMO
21 avenue Docteur Dautheville
06160 - Juan-les-pins
Tel: 06 67 72 62 74 / 06 58 47 17 24


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