Vente appartement Le Pre St Gervais - Achat appartement Le Pre St Gervais 297.000€ [13723772]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Oihida El Baz (06 51 99 06 56) vous propose : CENTRE VILLE - 2P 46 m² - TERRASSE 8 m²

Idéalement situé en centre-ville, au 6e et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue, cet appartement de 2 pièces de 46 m², parfaitement agencé en étoile, vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée.

Il se compose comme suit :
- entrée avec un grand placard donnant accès à toutes les pièces
- salon ouvert sur une grande terrasse de 8 m² exposée SUD
- cuisine séparée et équipée
- un grand cellier attenant à la cuisine
- chambre avec dressing avec une belle vue dégagée
- SDB avec WC

Une grande cave saine (5 m² environ) vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en plus un box en sous-sol.

LES PLUS : double vitrage - grand local vélos - jardin commun accessible à l'arrière de la copropriété.

Proximité des transports :
oMétro ligne 5, station 'Hoche' ou 'Eglise' à 15 min à pied
oMétro ligne 11, et Tram T3B à 12 min à pied
oBus 249,170, 330,61, 48

Emplacement privilégié : à proximité immédiate des transports et des commerces, idéal pour un mode de vie pratique.

Laissez-vous charmer et accordez vous le plaisir d'une visite.

Contactez-moi, je suis disponible 7J / 7.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 204 ¤ par mois (soit 2448 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oihida El Baz EI (ID 54479), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 904499787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 21.
Quote part annuelle(moyenne) : 2448 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30329245)