Vente appartement Le Pre St Gervais - Achat appartement Le Pre St Gervais 259.000€ [13537992]

Exclusivité  Iad France - Oihida El Baz (06 51 99 06 56) vous propose : PRE SAINT GERVAIS - CHARMANT 2P 36 m² - BALCON / TERRASSE 8 m²

Situé entre le métro ligne 5 (station Hoche) et le métro Ligne 11 (Mairie des Lilas ou Porte des Lilas), à moins de 10 min à pied de la ligne 5, venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces, de 36 m², situé au 2ème étage d'un immeuble des années 1920.

Vous pourrez ainsi profiter de la proximité et de tous les avantages de Paris tout en étant au calme.

Très lumineux, et sans vis à vis, cet appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez également son balcon / terrasse de près de 8 m², sans vis-à-vis, et sur cour, idéal pour profiter d'un extérieur au calme.

Les points forts de l'appartement :

oLocalisation calme, proche des transports (métros lignes 5 et 11, Tram T3B) et des commerces
oCharme de l'ancien avec de belles finitions
oBonne optimisation de l'espace, sans perte de place
oPièce de vie spacieuse et lumineuse avec 3 grandes fenêtres
oChambre avec rangement intégré
oBel extérieur sans vis-à-vis, un véritable atout à valoriser

LES PLUS :

oDouble vitrage pour un confort thermique et phonique
oRavalement récent de l'immeuble
oCommerces et commodités en bas d'immeuble
Ravalement récent de l'immeuble

Proximité des transports :
oMétro ligne 5, station 'Hoche' à 10 min à pied
oMétro ligne 11,7B et Tram T3B à 15 min à pied
oBus 249,170, 330,61, 48

Ne manquez pas cette opportunité alliant charme, confort et situation idéale à deux pas de Paris !

Laissez-vous charmer et accordez-vous le plaisir d'une visite !

Contactez-moi, je suis disponible 7J / 7.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 261.93 ¤ par mois (soit 3143.2 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oihida El Baz EI (ID 54479), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 904499787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 3143.2 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29925776)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe C