Vente appartement Le Pradet - Achat appartement Le Pradet 93.900€ [13496955]

Exclusivité  Iad France - Carlos Tavares (06 80 53 74 62) vous propose : * IDÉAL INVESTISSEURS LMNP * BIEN LOUÉ dans le cadre d'un bail commercial BELAMBRA, RENTABILITÉ 5,50 %, LOYER GARANTI de 6000 ¤ / an quel que soit le taux d'occupation du logement, Appartement T2 au rez-de-chaussée comprenant : un séjour avec coin cuisine, un dégagement, une salle d'eau avec wc, une chambre, Exposition SUD dans bâtiment 'Champagne' un des meilleurs du complexe
* Non disponible en residence secondaire ou principale *
* Loyers trimestrielles - Bail de 10 ans renouvelé en Octobre 2024 *
Situé à 2 km du centre-ville du Pradet, l'établissement Club Belambra Lou Pigno dispose d'une piscine extérieure, d'une salle de sport, d'un sauna, d'un hammam ainsi que d'un accès direct à la plage, à seulement 3 km. La résidence 100% piétonne, est située au milieu des chênes-lièges. Elle est un point de départ idéal pour la découverte de la Côte d'Azur : de Saint-Tropez à Cassis en passant par l'arrière-pays.
Club 100% piéton, au cOEur d'une pinède de 10 hectares de pins
Bain de nature dans un site exceptionnel, à la faune et la végétation préservées : pins, chênes liège, oliviers, tourterelles, gabians, etc
Le Pradet, petit village provençal typique, avec nombreuses plages et criques, mais aussi ses artisans et ses « balèti » (bals populaires estivaux)
À proximité de Hyères et Toulon, mais aussi point de départ idéal pour visiter l'arrière-pays (Collobrières, le vieux Castellet, le massif des Maures. ) et même les gorges du Verdon dans la journée
Sorties en bateau vers les Iles d'Or et les Embiez
Club parfait pour les familles avec des enfants en bas-âge ou pour les réunions familiales

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 186 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20 ¤ par mois (soit 240 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 401 et GES D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos Tavares EI (ID 26714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 502124654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 186.
Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29847959)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe D