Vente appartement Le Perreux Sur Marne - Achat appartement Le Perreux Sur Marne 311.000€ [13637483]

Dans une petite résidence à taille humaine, un très coquet appartement 2 pièces à découvrir.
Très bien agencé, l'appartement se situe au 3ème étage d'un petit immeuble en pierre de taille, au calme, en retrait de la circulation. Traversant, refait à neuf en 2023, il propose un très bel agencement.
La cuisine entièrement équipée four + micro-ondes, lave linge et lave vaisselle encastrés. Réfrigérateur au coloris, tout reste en place. L'entrée distribue un vaste dressing aménagé, la cuisine, puis une chambre de 13 m² orientée Nord et au calme, un WC séparé, une salle de bains, et enfin le séjour sud de 14,5 m²prolongé par un petit balcon sans vis-à-vis.
Sans vouloir trop en faire, c'est un vrai coup de coeur !
Bords de Marne à 2 pas, RER à moins de 10 minutes. petits commerces et moyennes surfaces, restaurants, calme, cadre de vie !
Chauffage et eau chaude compris dans des charges modérées.
Vaste cave et place de parking extérieure complètent le bien. Local à vélo disponible.
Tout y est.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 311 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carlos ESTEVES, Tél. : 06 09 48 74 19, E-mail : carlos.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 429967326.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 119.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30154395)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E