Vente appartement Le Marin - Achat appartement Le Marin 197.640€ [13650349]

Descriptif de l'annonce

Opportunité à deux pas de la Marina du Marin, dans un secteur prisé à fort potentiel locatif.
Cet appartement T2 entièrement rénové est idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat patrimonial.
{Appartement T2 - 49 m2}
- 2e étage dans une copropriété soignée - Entièrement rénové, aucune charge supplémentaire à prévoir Caractéristiques : -> Grande terrasse de 15,08 m2 pour une qualité de vie en extérieur -> Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (31,63 m2) -> Chambre spacieuse Climatisée de 12,15 m2 -> Salle d'eau moderne et ventilée avec WC Détails financiers attractifs : Prix de Vente : 197 640 EUR FAI (Honoraires agence à charge vendeur)
(dont cuisine équipée 5 453 EUR incluse)
Taxe foncière : 1 079 EUR
Charges de copropriété : 756 EUR / an (procédure en cours déjà réglée)
Excellente opportunité d'investissement avec fort potentiel locatif dans une zone touristique dynamique :
- En location longue durée : avec un loyer estimé à 800EUR par mois, la rentabilité bute est de 4,86% (nette après charges environ 3,47%)
- En location saisonnière : à un loyer de 2500EUR par mois et un taux d'occupation estimé à 64%, la rentabilité brute s'élève à 9,71% tandis que la rentabilité nette atteint environ 8,33% après déduction des charges (eau, EDF, charges de copro, taxe foncière).


Prix: 197640€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 197640€
Disponibilité: 15/05/2027

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 76
Téléphone mobile : 0696769819
Url tarifs publics: https://www.agence-immobiliere-martinique.com/wp-content/uploads/go-x/u/8c646ec2-714d-4e4a-a9ed-4a5394691ef3/HONO-2024.pdf