Vente appartement Le Mans - Achat appartement Le Mans 153.000€ [13832286]

Descriptif de l'annonce

Bien rare en centre-ville – 55 m² rénovés, usage mixte possible - Avec balnéo et sauna en Rez de chaussé

Idéalement situé en plein cœur de la ville, ce bien entièrement rénové début 2025 offre une opportunité rare grâce à sa flexibilité d’usage et ses prestations haut de gamme.

Caractéristiques principales
• 52 m² refaits à neuf avec des matériaux modernes et de qualité
• Deux espaces distincts permettant un usage mixte
• Chauffage et eau chaude individuels électriques
• Une place de stationnement couverte en option si nécessaire

Deux espaces indépendants et polyvalents

Premier espace (25 m²) : Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif
Second espace (25 m²) : Parfait pour un usage professionnel (cabinet de bien-être, coaching, profession libérale) ou un second logement

Chaque espace est entièrement équipé avec :
Sauna et balnéo privés
Cuisine aménagée
Salle de bain et WC

Atouts majeurs

Emplacement stratégique en centre-ville, proche commerces et transports
Forte demande locative et patrimoniale
Copropriété bien entretenue avec faibles charges (192 €/trimestre) Pour l’ensemble
Idéal pour investisseurs, indépendants ou particuliers recherchant un bien modulable

Opportunité rare à saisir rapidement ! Les deux logements ne forment qu’un seul lot de copropriété .

Cette annonce référence 272447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : 153 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 153000€
Prix hors honoraires: 153000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 91121484900018
Référence annonceur: 272447
Numéro de mandat:
Agent immobilier: REMI MARCHAND
Téléphone mobile: 06 69 64 40 38
Url tarifs publics: https://bskimmobilier.com/bareme