Vente appartement Le Grau Du Roi - Achat appartement Le Grau Du Roi 116.000€ [13381695]

Descriptif de l'annonce

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Située à 100 mètres de la plage de la Presqu'île du Ponant et à 3 km à l'est de La Grande-Motte, La résidence le Vidourle est arborée d'un grand parc et d'une grande piscine extérieure.

Loyer annuel HT: 5 832,14 €
Rendement : 5,03 %
Charges annuelles : Financées à 100% par l'exploitant
Taxe foncière 2024 : 640 €
Exploitant : SoWell

Ce deux pièces meublé situé au deuxième et dernier etage est composé d'un grand séjour avec espace dinatoire, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le séjour donne sur une grande terrasse ensoleillée.

Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soums au DPE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 116000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 116000€
Disponibilité: 25/06/2024

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 106
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 54
Agent immobilier: GFM Invest
Téléphone mobile: 0184806099
Url tarifs publics: