Vente appartement Le Cap D'agde - Achat appartement Le Cap D'agde 145.000€

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES + CABINE AU CALME A NE PAS RATER AVEC DIVERSES PRESTATION
Devenez propriétaire dans la résidence 4 étoiles NAKARA de cet appartement situé à moins de 100 m de la plage de Rochelongue, prestations de qualité, piscine, bar- restaurant semi gastronomique avec terrasse, sauna, hamman.
T2 cabine (6 personnes) d'une surface de 37 m2 avec balcon de 4,21 m2 situé au 2ème étage dans une résidence de tourisme dans la commune du CAP D'AGDE,. Appartement sous bail commercial garantissant un loyer annuel de 6 307 EUR par an, dont vous avez aussi la possibilité d'utiliser pour vos propres vacances d'avril à octobre inclus.
Appartement entièrement meublé, orientation sud-est, disposant d'une chambre parentale et d'une chambre cabine 2 couchages, possibilité 2 couchages supplémentaires dans le salon grâce au canapé convertible, toilettes indépendantes, salle de bain avec baignoire. Un parking privatif vous garantissant le stationnement de votre véhicule qui est inclus dans le prix de vente.
Les charges de la résidence s'élèvent à 360 EUR par an, la taxe foncière est de 528 EUR par an. Bénéficiant du statut du loueur meublé non professionnel sous régime de l'amortissement, les revenus générés sont neutralisés fiscalement. Opportunité rare d'avoir une résidence secondaire et d'être investisseur à la recherche de revenus complémentaires. Rentabilité garantie de 4.23 % Prix de vente 145 000 EUR avec parking
Classe énergie : C
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Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence AGN Immobilier AGDE au 04 67 21 16 45 ou agn@agde-immobilier.net
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A