Vente appartement Le Cap D'agde - Achat appartement Le Cap D'agde 136.000€ [13804080]

Appartement à vendre Le Cap D'Agde, T2, 2 pièces, 43 m²

Le Cap D'Agde (34300)

136.000 €
annonce vente appartement f2 t2 le cap d agde 34300
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Jean-Christophe MARTINEZ vous propose : Le Cap d'Agde - Idéal pour Investissement ou Résidence Secondaire
Situé au 1er étage de la Résidence Le Montera, appartement T2 traversant de 42.65 m² environ (37.98 Carrez + 4.67 loggia fermée). Composé d'une entrée, séjour avec cuisine équipée, une vraie chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une loggia fermée de 4.67 m².
Disposant d'un parking privatif il sera idéal pour un investissement locatif.
Doté d'une orientation EST, en bon état, aucun travaux particuliers à prévoir.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, Plage du Mole à 2mn, commerces et restaurants au pied de l'immeuble, cet emplacement vous permettra de tout faire à pied. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce pied à terre en bord de mer.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.83¤ par mois (soit 718 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Martinez Jean-Christophe - EI (ID 59923) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 421910043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 181.
Quote part annuelle(moyenne) : 718 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30593518)

Prix: 136000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 718€
Nombre de lots dans la copropriété: 181
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1681535
Agent immobilier: Jean-Christophe MARTINEZ
Téléphone mobile: 06 63 69 12 36
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
173
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1978
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Surface habitable: 43 m²
  • N° d'étage: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0663691236


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