Vente appartement Le Bourget - Achat appartement Le Bourget 112.000€ [13690878]

Iad France - Rafael Vu Van (06 59 14 00 67) vous propose : Une Opportunité Rare à Ne Pas Laisser Passer - Appartement à Rénover au Bourget

Laissez libre cours à votre imagination avec cet appartement de 34 m², une véritable pépite pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère datant des années 1950, cet espace à réinventer est une invitation à transformer un bien brut en un lieu unique, à votre image.

Actuellement composé d'une pièce à vivre adaptable, d'une chambre lumineuse, d'une cuisine à aménager selon vos envies et d'une salle d'eau à repenser entièrement, cet appartement est une toile vierge prête à accueillir vos idées. Avec son exposition ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle en fin de journée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et profiter de superbes couchers de soleil depuis votre futur cocon. Une cave est également vendue avec l'appartement offrant une possibilité de stockage supplémentaire.

Situé au cOEur du Bourget, cet appartement allie potentiel et emplacement de choix. Vous serez à proximité immédiate des commodités du quotidien : commerces, écoles, transports en commun (5minutes à pied) et services variés. Ce quartier dynamique et accessible offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour s'installer ou investir. Actuellement loué, le bien sera libre de toute occupation à partir du 20 décembre 2024.

Mais le véritable atout de ce bien réside dans sa possibilité de rénovation complète. Que vous soyez attiré par le charme de l'ancien ou par une décoration plus contemporaine, cet appartement vous offre la liberté totale de le modeler à votre goût. Imaginez un espace baigné de lumière, une cuisine moderne, des matériaux haut de gamme ou des touches audacieuses pour faire de cet appartement un lieu unique et accueillant.

Ce projet représente une opportunité idéale pour les acheteurs en quête de leur premier bien ou pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Chaque mètre carré peut être optimisé pour répondre à vos attentes et maximiser sa valeur.

Ne laissez pas passer cette chance de donner vie à vos idées et de créer un espace qui vous ressemble. Cet appartement n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette opportunité rare. Le projet de vos rêves commence ici !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 ¤ par mois (soit 600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rafael Vu Van EI (ID 83854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 48.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30253134)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F