Vente appartement Le Bourget - Achat appartement Le Bourget 159.990€ [13647459]

Exclusivité  Iad France - Jawad Tourabi (07 49 93 80 23) vous propose : * En Exclusivité, investissez dans un Appartement T2 avec Locataire en Place - Rendement Locatif Garanti ! *


* Description : *
Situé au * 130 Avenue de la Division Leclerc, Le Bourget * , cet appartement T2 de 44 m², au 4 ème étage sur 5, est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant un placement locatif stable et sécurisé. La locataire actuelle est en place depuis 8 ans, avec un paiement régulier de loyer, garantissant une rentabilité sereine.

* Caractéristiques : *
- Surface : 44 m²
- Disposition : 1 chambre, séjour lumineux
- Dernier étage : Vue dégagée et tranquillité assurée
- Transports : Accès rapide à la Gare RER du Bourget

* Informations financières : *
- Loyer actuel : 1 010 ¤ / mois
- Rendement locatif net : Environ 7 %
- Taxe foncière : 1 362 ¤

Pourquoi cet investissement ?
- * Locataire sérieuse * et stable, en place depuis 8 ans sans retard de paiement.
- Un * rendement locatif attractif * dans un secteur en pleine croissance.
- Quartier dynamique en plein développement avec de nombreux projets urbains, garantissant une valorisation potentielle du bien.


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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 170 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 237 ¤ par mois (soit 2844 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jawad Tourabi EI (ID 66725), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 200.
Quote part annuelle(moyenne) : 2844 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30170815)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D