Situé à Larmor-Baden, charmant village de marins au cœur du golfe du Morbihan, cet appartement de 2 pièces offre une qualité de vie paisible à ses résidents. Proche des commerces, du port et des plages, tout se fait à pied. Il bénéficie d'une exposition Sud et Ouest sans vis à vis offrant une vue sur la mer, garantissant ainsi un cadre de vie idyllique pour les amoureux des activités nautiques.
Construit en 1974, cet appartement de 40 m² dispose d'une place de parking et d'un accès facilité par un ascenseur, répondant ainsi aux exigences modernes en termes de confort et de praticité. Un arrêt de bus à proximité assure une bonne desserte pour se rendre à Vannes.
À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec wc et d'une chambre. Pied à terre idéal pour un navigateur.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 670 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires : 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ROUX, Tél. : 06 32 21 48 85, E-mail : philippe.roux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 750 850 943
Référence annonceur: 178715
Prix: 240000€
Prix hors honoraires: €
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires acquéreur: %
Bien en copropriété: Non
Url tarifs publics: https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 11/12/2024MegAgence
118 route d'Espagne - Immeuble B - Le Phénix
31100 - Toulouse
Tel: 06 32 21 48 85 / 05 32 09 32 18
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