Vente appartement Landouge - Achat appartement Landouge 39.500€ [13808117]

Appartement à vendre Landouge, T2, 2 pièces, 45 m², terrain de 9870 m²

Landouge (87100)

39.500 €
annonce vente appartement f2 t2 landouge 87100
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cet appartement T2 / 45 m² / 1er étage / Balcon / Cellier / Cave / garage à vélos / Parking sécurisé
Idéal pour une 1er achat ou un investissement locatif!
Situé dans une résidence de 4 étages, proche IUT, collège, toutes commodités, pharmacie, commerces, bus...
Cet appartement très lumineux et traversant est composé de :
- Une pièce de vie de 17 m²,
- Une cuisine fermée de 9 m²,
- Un cellier 3 m²,
- Une chambre de 10 m², avec une large baie vitrée donnant accès à un balcon,
- Une salle d'eau de 4 m² environ et un WC.
Cet appartement qui bénéficie également d'une cave de 8,5 m², d'un garage à vélo et d'une place de parking privatisée offre un cadre de vie pratique et agréable.?

Équipements et prestations :
- Chauffage collectif avec radiateurs en fonte,
- Répartiteurs individuels (efficace pour faire des économies de chauffage)
- Fibre optique
- VMC
- Digicode
- Interphone.

Informations pratiques :
- Charges de copropriété :
100 ¤ environ par mois, incluant chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et espaces verts.
- Taxe foncière : 768 ¤ par an
- Exposition Est-Ouest

Malgré des travaux de rénovation et rafraichissement à prévoir, cet appartement offre un fort potentiel et constitue une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un couple primo-accédant ou un investisseur en quête d'un rendement locatif attractif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.



La presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Pascale Dupouy - EI (ID 90197) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 252.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608618)

Prix: 39500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1200€
Nombre de lots dans la copropriété: 252
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1682348
Agent immobilier: Pascale Dupouy
Téléphone mobile: 06 75 08 26 42
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
274
kWh/m2/an
24*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
24
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1970
  • Surface du terrain: 9870 m²
  • N° d'étage: 1
  • Surface habitable: 45 m²
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0675082642


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