Vente appartement Lagny Sur Marne - Achat appartement Lagny Sur Marne 179.000€ [13797945]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Yvana URSULET vous propose : - EXCLUSIVITE - F2 lumineux de 42 m² à Lagny-sur-Marne - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre
Vous recherchez un bien immobilier à fort potentiel, proche de toutes commodités et dans un cadre paisible ? Cet appartement lumineux de 42 m², situé au cOEur de Lagny-sur-Marne, est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez un investisseur cherchant un bon rendement locatif ou un particulier en quête d'un pied-à-terre confortable, ce bien saura répondre à vos attentes.

Ce F2, situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, offre un espace de vie unique. Composé d'une grande pièce principale, il vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour l'aménager selon vos besoins. Sa luminosité exceptionnelle, due à son exposition plein sud, crée une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée.

Cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un espace prêt à être habité ou loué. Il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif dans une zone en forte demande, grâce à sa proximité avec les transports en commun, les commerces, les écoles et les espaces verts mais surtout grâce à son isolation faite par l'intérieur réalisée en décembre 2024 offrant un DPE rare sur la copropriété.

La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est sécurisée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à ses habitants.

Une place de parking ainsi qu'un cave complète le bien pour un confort absolu.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier au potentiel certain à Lagny-sur-Marne.

Plus d'informations et visites sur rdv par téléphone.
Je reste à votre disposition pour votre projet immobilier

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Ursulet Yvana - EI (ID 71540) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 908881311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30561216)

Prix: 179000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1800€
Nombre de lots dans la copropriété: 120
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1678125
Agent immobilier: Yvana URSULET
Téléphone mobile: 06 13 12 00 34
Url tarifs publics: