Vente appartement Lacanau Ocean - Achat appartement Lacanau Ocean 163.000€ [13533975]

Exclusivité  Au calme, dans la pinède secteur baganais, dans une résidence avec piscine collective, au 2ème et dernier étage T2 bien entretenu surface carrez 36.39 m2. L'appartement dipose d'un séjour-kitchenette équipée, 1 chambre, une salle de bain, wc et un balcon loggia exposé ouest de 5 m2. Stationnement privatif et local à vélos commun.
Bonne rentabilité locative.
Ce bien est soumis à la copropriété : Nombre de lots 60 - Les charges courantes de corpropriété environ 2195 EUR/An (eau et électricité incluses)
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.16% TTC (soit 155 000 EUR net vendeur)
Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en octobre 2023 : entre 650 EUR et 930 EUR par An.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B