Vente appartement Lacanau - Achat appartement Lacanau 173.000€ [13917859]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Manon Damblin vous propose : LACANAU OCÉAN - Appartement de type T2 entièrement rénové à 200 mètres de l'océan.

Idéalement situé dans la résidence Bleu Marine, cet appartement vendu meublé et équipé est une véritable pépite ! Avec son balcon de 5 m² offrant une vue dégagée sur les jardins et la piscine, il promet des instants de détente incomparables.

Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse et apaisante vous séduira. Un placard intégré offre un espace de rangement pratique dès votre arrivée. La pièce de vie de 15 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, invite à la détente après une journée au grand air. La cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée, permet de préparer de bons repas en toute convivialité.

L'espace nuit se compose d'une chambre cosy de 5,40 m², intelligemment aménagée pour optimiser chaque mètre carré. La salle d'eau, résolument contemporaine, est dotée d'une douche italienne, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes, tandis que les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire.

Rénové avec goût et pensé pour votre confort, cet appartement est prêt à vous accueillir dès maintenant.

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence soigneusement entretenue avec piscine, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces et de l'animation de la station balnéaire. Le stationnement est facilité par un parking privé et sécurisé par des barrières, permettant aux résidents de se garer librement en toute sérénité.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un pied-à-terre sur la côte atlantique, cet appartement coche toutes les cases. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 512 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.8¤ par mois (soit 885.64 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Damblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 512.
Quote part annuelle(moyenne) : 885.64 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30912326)

Prix: 173000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 885€
Nombre de lots dans la copropriété: 512
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1713086
Agent immobilier: Manon Damblin
Téléphone mobile: 06 81 06 73 18
Url tarifs publics: