Vente appartement La Tremblade - Achat appartement La Tremblade 161.000€ [13434348]

POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT.

Appartement T2 d'environ 45 m² + terrasse de 5 m² et jardinet-
L'appartement est vendu meublé.
Il est situé au rez-de-jardin de la résidence Domitys 'La Perle de Nacre' à La Tremblade à quelques pas du port de plaisance et, proche de l'île d'Oléron.

N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent!
Loyer immédiat, sans franchise versé mensuellement (même en cas de vide locatif) par Domitys, leader des résidences pour séniors.
STATUT LMNP. Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisés.

Un nouveau bail de 11 ans prendra effet le jour de l'acte authentique.
Vétusté du mobilier incluse dans le nouveau bail.

Loyer annuel revalorisé annuellement : 6 434 € HT soit 536.17euros HT par mois.
Faibles charges de copropriété : environ 200 euros HT /an.
Taxe foncière 2023 : 409 euros.

Le prix NE COMPREND PAS le nouveau pack mobilier de Domitys lié au nouveau bail de 11 ans. (6 600 € TTC soit 5 500 € HT).

Honoraires inclus de 7.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A