Vente appartement La Teste - Achat appartement La Teste 215.000€ [13537989]

Exclusivité  Iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Vivez au cOEur de La Teste : Un T2 de 42 m² qui allie confort et praticité

Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m² situé au cOEur de La Teste-de-Buch, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à son emplacement stratégique et ses prestations modernes.

Les atouts de ce bien

Emplacement privilégié : À seulement 300 m du marché local, 750 m de la gare et 850 m du port. Les commerces sont littéralement au pied de l'immeuble, vous garantissant une vie de quartier dynamique et conviviale.
Confort moderne : Situé au 2e étage d'un immeuble récent (2014) avec ascenseur, cet appartement est en parfait état. L'agencement optimisé offre un espace de vie lumineux, agrémenté de nombreux rangements pour un quotidien pratique.
Facilité de stationnement : Une place de parking privative incluse, un véritable plus dans ce secteur prisé.
Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe appartement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 111.67 ¤ par mois (soit 1340 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 173.
Quote part annuelle(moyenne) : 1340 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29925766)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C