Vente appartement La Rochelle - Achat appartement La Rochelle 285.000€ [13609380]

Exclusivité  LES MINIMES - À SEULEMENT 5MN À PIEDS DES ÉCOLES SUPÉRIEURES DE LA ROCHELLE
À moins de 5mn de nombreuses commodités : Pharmacies, Gare, Banques, Instituts d'esthétiques, Boulangeries, Supermarchés, Garages et concessions automobiles, Salle de sport, Cinéma… À 300m du premier arrêt de bus et 4mn de la plage et du port des minimes.

Magnifique appartement T2 de 50m² au sein d'une résidence neuve livrée en juin 2021. Il est composé de :
- Une entrée spacieuse avec placard
- Un beau séjour sur cuisine ouverte américaine (agencée et équipée)
- Une belle chambre de 13m² avec dressing intégré
- Une salle d'eau avec WC
- Un cellier / buanderie de 3m² avec lave-linge
Une terrasse de 21m² exposée SUD-OUEST complète l'ensemble, idéal pour recevoir et profiter des moments ensoleillés. À cela s'ajoute également une place de stationnement dans un parking couvert et sécurisé.
LE PLUS : possibilité d'installer une borne de recharge électrique!

Cet appartement baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures et agencé avec goût saura vous combler. En effet, la cuisine haut de gamme se fond parfaitement dans l'espace de vie, offrant une convivialité sans pareille (possibilité de recevoir 8 personnes) avec une hauteur sous plafond de 2,70m.
La chambre quant à elle offre un véritable cocon de tranquillité.

De nombreux équipements valorisent cet appartement : chaudière gaz instantanée et individuelle, fibre optique, domotique (permettant les gestion des lumières, des volets et de chaudière).

Les parties communes tout comme l'intérieur sont dans un excellent état. Accès PMR, ascenseur et stationnements vélos sécurisés également…

Vous trouverez deux arrêts de bus à 5 minutes à pied, une crèche à 10 minutes, une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes, ainsi qu'un collège à 5 minutes en voiture. De nombreux restaurants et commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes à pied. Enfin, des médecins généralistes sont à 10 minutes à pied, assurant sécurité et confort de vie.

Cet appartement offre l'opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, situé dans un quartier dynamique et bien desservi.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 302.11 €. Date de réalisation du DPE : 30-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Visite virtuelle disponible sur rendez-vous.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe C