Vente appartement La Roche Sur Yon - Achat appartement La Roche Sur Yon 135.000€ [13405394]

Exclusivité  Iad France - Michael Chauvet (07 83 12 65 77) vous propose : Appartement T2 avec 2 Balcons et 1 Loggia au dernier étage d'une résidence avec ascenseur de 24 appartements situé Rue Abbé Pierre Arnaud en limite du pentagone de la Roche sur Yon.
Profitez de cette vue imprenable sur la ville ainsi que de la luminosité de l'appartement.
Vous serez proche des pôles d'enseignements supérieures et du centre ville, le tout à faire à pieds ou en bus à votre guise.
Venez découvrir ce charmant logement, situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing de 1994 idéal pour une résidence principale ou pour un locatif ou pour personne à mobilité réduite. Offrant une surface habitable de 62 m², cet appartement se compose d'une chambre, d'un salon lumineux traversant, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Profitez de deux agréables balcons de 4 m²et d'une loggia fermée de 4.5 m² offrant une vue dégagée sur les environs. Les atouts de cet appartement incluent un digicode, un interphone, et la fibre optique. Situé proche des commodités, ce bien saura vous séduire par sa bonne condition générale.
Bénéficiez de charges de copropriété réduite à moins de 100¤ / mois, pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété et d'un DPE en C ce qui veut dire une consommation de chauffage réduite.
Ne manquez pas cette opportunité pour un premier achat ou investissement ou autres. !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 91 ¤ par mois (soit 1092 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Chauvet EI (ID 77869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 104.
Quote part annuelle(moyenne) : 1092 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29184057)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C