Vente appartement La Roche Bernard - Achat appartement La Roche Bernard 247.300€ [13669631]

Nouvelle affaire agence IM'MOTION.
PROGRAMME NEUF - Appartement T2 bis à La Roche Bernard (56130)
Cet appartement neuf de 50,19 m² est situé en plein centre de La Roche Bernard, dans un programme de qualité. Il se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et moderne.
Composition de l'appartement :
Pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte (non fournie), donnant sur un grand balcon de 14 m², exposé sud, offrant ainsi une belle luminosité et un espace extérieur agréable.
Chambre séparée de 12,32 m².
Une mezzanine de 13 m² au sol (non incluse dans la surface habitable), idéale pour un espace de rangement ou un coin détente.
Salle d'eau et WC séparés.
L'appartement fait partie de la résidence 'Cours de Gwilen', un environnement vivant et végétalisé, conçu autour d'un espace partagé, favorisant la convivialité.
Livraison prévue :décembre 2024.
Garage sécurisé inclus.
Avantages financiers :
Honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Frais de notaire réduits d'environ 6 000 euros.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Emplacement : Situé en plein centre-ville de La Roche Bernard, offrant une proximité aux commerces, écoles et autres commodités de la ville.
Un bien à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie agréable et d'une bonne rentabilité locative !

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 789 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI