Vente appartement La Grande Motte - Achat appartement La Grande Motte 198.000€ [13408856]

Iad France - Laetitia De Barros (06 84 38 88 00) vous propose : Vue Imprenable sur le Ponant - T2 Rénové
Découvrez cette * opportunité rare * : un T2 entièrement rénové à neuf, offrant une vue imprenable sur le Ponant. Idéal pour une * résidence principale * ou un * investissement locatif * , ce logement meublé est une véritable perle.

Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 4 étages sans ascenseur, ce bien bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, en première ligne face au Ponant.

Caractéristiques de ce T2 :
- Séjour avec cuisine ouverte, équipé de climatisation réversible
- Spacieux et lumineux
- Chambre confortable avec climatisation réversible
- Salle d'eau moderne avec toilettes
- Loggia lumineuse offrant une vue agréable sur le Ponant
- Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol

Atouts :
- Refait à neuf avec des matériaux de qualité :
- Menuiserie et volets roulants Technal
- Carrelage Porcelanosa
- Robinetterie sanitaire Hansgrohe
- Radiateur Acova
- Climatisation réversible Atlantic
- Parquet Quick Step classe 4 de Seguret
- Électroménagers inclus : lave-vaisselle, frigo, plaque de cuisson, chauffe-eau plat électrique Atlantic

* Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite * . Chers confrères, je travaille en collaboration pour l'intérêt de mes clients, n'hésitez pas à me téléphoner.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 88 ¤ par mois (soit 1056 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros EI (ID 63188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 193.
Quote part annuelle(moyenne) : 1056 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29450205)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A