Vente appartement La Garde - Achat appartement La Garde 170.000€

Exclusivité  Appartement T2 à La Garde, 83130 : Un Nid Douillet en Plein Coeur de la Ville
Découvrez cet appartement de type 2 de 50.69 m², niché au 3ème étage sans ascenseur situé dans une petite copropriété sécurisée des années 80 très bien entretenue . Ce havre de paix nécessitera pour certains quelques petits travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

L'appartement se compose d'une pièce à vivre spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une chambre cocooning et d'une salle d'eau avec WC séparés. Les ouvertures PVC double vitrage offrent une vue sur la ville et une exposition traversante pour un ensoleillement optimal.

Deux balcons, un de 8 m² coté séjour et un de 6 m² vous invitent à profiter de moments de détente en plein air.

Une cave et un stationnement extérieur complètent ce bien.

Les charges s'élève à 90 € par mois et comprennent l'eau.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à 10 minutes à pied : une crèche, une maternelle, un collège, une alimentation générale et trois restaurants. En 15 minutes, vous accéderez à une école élémentaire, un parc et jardin et plusieurs médecins généralistes.

Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre pour une connexion optimale.

Contactez nous pour une visite et imaginez vous déjà dans votre nouveau chez-vous !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B