Vente appartement La Farlede - Achat appartement La Farlede 234.000€ [13629253]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Kevin Chadeyras (06 33 51 50 95) vous propose : RARE À LA VENTE !

Découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin idéalement situé à La Farlède, à proximité immédiate du centre-ville, dans une résidence intimiste de 2022.

Avec une surface de 44,29 m², cet appartement lumineux et exposé Sud-Ouest vous offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine aménagée de plus de 27 m², donnant sur une agréable terrasse couverte de 8,44 m² et un jardin privé de 17 m². Vous trouverez également une chambre de 10,7 m², une salle de bain contemporaine, ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement est chauffé par une chaudière à gaz, garantissant un confort optimal toute l'année. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien, incluses dans le prix.

La résidence, construite en 2022, bénéficie de la garantie décennale et respecte les normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR).

À propos de la copropriété :

43 lots d'habitation répartis sur 4 bâtiments (114 lots au total).
Charges annuelles prévisionnelles : 771,01 ¤.
Un bien rare à ne pas manquer, offrant modernité et praticité dans un environnement privilégié

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 64.25 ¤ par mois (soit 771.01 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 56 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Chadeyras EI (ID 80648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 110.
Quote part annuelle(moyenne) : 771.01 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30130066)

Prix: 234000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 771€
Nombre de lots dans la copropriété: 110
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1637030
Téléphone mobile : 06 33 51 50 95
Url tarifs publics: